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COM JUROS MAIS BAIXOS O IVENSTIMENTO EM IMÓVEIS ESTÁ CADA VEZ MAIS ATRATIVO.

Não só devido às consequências da pandemia, como também à atual política econômica do governo federal, a taxa Selic – que é a taxa de juros oficial da economia brasileira – baixou a níveis históricos. Atualmente está em 2% ao ano. Este é o menor nível desde o início da série histórica do Banco Central, em 1986. Para se ter uma ideia de como este número está baixo, em 2015 a taxa Selic alcançou o patamar de 14,25% ao ano. investimento em imóveis

O que isso significa? A taxa Selic baixa gera duas principais vantagens para o investimento em imóveis. Primeiro que, como ela influencia diretamente na taxa de juros, é o momento ideal para fazer financiamentos – alguns bancos já oferecem financiamentos imobiliários com taxa de juros anual por volta de 6%.

Em contrapartida, a remuneração das aplicações financeiras cai bruscamente, pois estas são rentáveis quando a inflação está alta. Quanto mais os juros caem, menos faz sentido optar pela renda fixa. Trocando em miúdos, o dinheiro que você guarda no Banco simplesmente…não rende mais como antes. É aquele momento em que, sem o dinheiro render no banco, você pode pensar em realizar um sonho, investir mais no seu negócio, ou comprar um imóvel para investimento ou para uso.

Assim, o momento atual é, indiscutivelmente, o mais propício para se comprar um imóvel, segundo especialistas. Antes da chegada da pandemia do novo coronavírus, 55% dos entrevistados tinham intenção de comprar um imóvel nos próximos três a seis meses e, após o isolamento social, esse patamar subiu ligeiramente para 56%, segundo levantamento da Xaza, plataforma de intermediação de processos de compra e venda de imóveis, em parceria com a empresa de pesquisas Toluna.

Ademais, imóveis desde sempre são considerados por muitos o investimento mais seguro. “Muitas pessoas que investiram seus recursos em fundos e ações perderam dinheiro nesta pandemia e alguns estão tendo prejuízos bastante consideráveis pois somente em março de 2020 a bolsa variou 35% para baixo. Os números melhoraram em alguns períodos, mas há muitas oscilações e o cenário ainda é bastante incerto. Além de não sofrer diretamente com as variações da bolsa, investimentos em imóveis não têm relação direta com a quebra dos bancos e não podem ser congelados pelo governo como a poupança”, afirma o Gestor de Imóveis Eduardo Luíz, CEO da EPAR Business Experts e sócio da empresa de imóveis online Alug+ .
É bem verdade que uma cidade como o Rio de Janeiro, que tem o mercado imobiliário mais valorizado de todo o país, em que pese os problemas pelos quais passa nos últimos anos, nem sempre oferece oportunidades de imóveis que estejam ao alcance de todos, principalmente nas áreas mais nobres da Zona Norte, e na Zona Sul. Mas a pandemia trouxe uma baixa momentânea de preços que deu um impulso ao mercado imobiliário.

“Nos meses de Julho, Agosto e Setembro, tivemos bons resultados no nosso departamento de Vendas“, afirmou ao DIÁRIO Lucy Dobbin, Superintendente da tradicional imobiliária Sergio Castro, com 6 filiais na cidade. Para Dobbin, “a classe AA está consumindo como nunca, estão comprando aquela obra de arte que sempre quiseram, aquele carro de luxo que sempre sonharam, e, é claro, aquele imóvel espaçoso ou com a localização que é objeto de desejo“. investimento em imóveis

Parece que os muito ricos não têm mesmo onde colocar o dinheiro, ou, no mínimo, não têm mais o prazer de ver o dinheiro se multiplicar numa conta bancária: “temos uma gama de clientes que têm recursos financeiros mais que suficientes pra a vida usual, e que guardava dinheiro no banco com a finalidade de viver de renda, e agora que a renda fixa caiu a níveis abaixo da crítica, preferem usufruir do recurso ou mesmo comprar um imóvel pra renda, pois a renda dos alugueis, até mesmo residenciais, paga muito mais que os Bancos“, finaliza a executiva da Sergio Castro.

Mas e as pessoas “gente como a gente”? André Toledo, da Block Imóveis, sentencia: “A volta da facilidade de se obter financiamento, e desta vez a taxas de juros altamente palatáveis, como 6,5% ao ano, gerou enorme demanda na venda de imóveis aqui no Recreio, onde atuamos.” Realmente, especialistas garantem que o valor da prestação de um financiamento por 20 ou 30 anos caiu de forma notável. Toledo complementa puxando sardinha para seu bairro de atuação: “além disso, você prefere morar no Cachambi ou aqui no Recreio, juntinho da praia, por praticamente o mesmo preço, e com financiamentos super baratos?“. É…. o Rio tem o efeito praia, além das regras usuais da economia que se aplicam aos outros lugares do mundo.

Fonte : https://publicidadeimobiliaria.com/com-juros-baixos-o-investimento-em-imoveis-esta-mais-atrativo/

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Os benefícios do imóvel na planta!

Vantagens de comprar um imóvel na planta:

Preço mais acessível:

Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel ainda em construção, é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos, isso torna o preço do apartamento mais acessível, sendo ideal para famílias que querem economizar, sem perder a qualidade do imóvel.

Valorização imobiliária:

Se, na hora da compra, o preço é menor, depois de pronto, o apartamento retoma sua valorização no mercado imobiliário, isso acontece porque as imprevisibilidades que podem acontecer durante a construção são sanadas assim que a obra é finalizada.

Consequentemente, o apartamento se valoriza.

Infraestrutura moderna:

Um imóvel na planta tem instalações mais modernas e em melhores condições. Não apenas a infraestrutura interna do apartamento, mas todo o prédio contará com redes elétrica e hidráulica novas, materiais de última linha e um bom acabamento. Isso evita preocupações com infiltrações, rachaduras, elevadores com defeito, portões velhos e demais problemas de manutenção.

Além disso, os espaços são melhor aproveitados e pensados estrategicamente no estilo de vida contemporâneo, o que garante maior conforto e praticidade no dia a dia dos moradores.

Personalização prévia

Outra vantagem de comprar um imóvel na planta é que você pode deixá-lo de acordo com o seu gosto. Ainda em construção, é possível escolher alguns materiais como acabamentos, azulejos e, dependendo da construtora, até solicitar algumas mudanças no projeto para atender a suas necessidades.

Isso evita as reformas em apartamentos já prontos, o que acarretaria custos muito mais elevados.

Facilidades no pagamento

Outra vantagem de comprar um apartamento na planta são as facilidades no pagamento oferecidas pelas construtoras, sendo possível uma negociação flexível.

Quem, por exemplo, opta por fazer um financiamento, pode negociar o valor da entrada, dividindo o restante em parcelas até a finalização da obra, ou, ainda, pagar uma porcentagem maior na entrada para reduzir os juros e a quantidade das parcelas restantes.

Documentação em dia

Comprar na planta oferece, ainda, maior desburocratização na hora de fechar o negócio. Como, anteriormente, o empreendimento não contava com moradores, você não corre o risco de ter problemas com taxas e impostos não pagos, registros incompletos, documentação atrasada e outros inconvenientes.

Planejamento para a mudança

Outro ponto positivo de imóveis na planta é que o proprietário tem maior prazo para planejar sua mudança.

Como as chaves são entregues só depois da obra pronta, há tempo suficiente para:

● Planejar os móveis e a decoração;

● Cotar a melhor transportadora;

● Conhecer a vizinhança do local;

● Estudar os novos trajetos que você e sua família farão;

● Programar toda a mudança com calma e organização.

Com todas essas vantagens, você ainda aumenta seu patrimônio, tendo a garantia de um investimento com retorno certo. Portanto, se está em busca de um apartamento, não deixe de considerar as vantagens de comprar um imóvel na planta.

A novidade não para por ai, a cidade de Armazém terá essa infraestrutura disponível para você, conforto e comodidade para toda a família. O melhor planejamento para você ter como qualidade de vida e bem estar. A praticidade de estar no centro, com infraestrutura e segurança para trabalhar, estudar, e resolver as pendencias do dia a dia.

Venha conversar com a gente, estamos prontos para lhe atender.

FONTE: https://www.estilofontana.com.br/blog/as-7-vantagens-de-comprar-um-imovel-na-planta/#:~:text=Um%20im%C3%B3vel%20na%20planta%20tem,linha%20e%20um%20bom%20acabamento.

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Caixa anuncia redução da taxa de juros para financiamento da casa própria

Caixa Econômica Federal anunciou nesta quarta-feira (14) redução na taxa de financiamento da casa própria para pessoa física, com recursos da poupança. O piso passará de 6,5% para 6,25% mais a taxa referencial (TR) ao ano. Já o teto caiu de 8,5% para 8% mais TR. As novas taxas entram em vigor no próximo dia 22 de outubro para novos financiamentos.

Durante o anúncio, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, fez uma simulação de um financiamento de R$ 200 mil em 30 anos.

Se fosse levada em conta a taxa cobrada em dezembro de 2018, que era a TR mais 8,75%, a prestação inicial estaria em R$ 1.958,48. A partir de agora, será de R$ 1.568,52, queda de 25% em relação à taxa daquele ano. Pela taxa IPCA mais 2,95%, que o banco passou a oferecer em agosto de 2019, a prestação seria de R$ 1.040,70, queda de 46% em relação à taxa de 2018.https://tpc.googlesyndication.com/safeframe/1-0-37/html/container.html

O banco estima conceder mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário com uso de recursos da poupança até o fim deste ano.

Renovação da pausa na prestação

A Caixa anunciou ainda a renovação da pausa de 6 meses nas prestações da casa própria para contratações até 30 de dezembro deste ano. Essa prorrogação valerá para novos contratos destinados ao financiamento de imóveis novos.

Assim, os clientes pessoas físicas poderão iniciar o pagamento do encargo mensal, composto de juros e amortização, após seis meses da contratação, mas apenas para aquisição de imóveis novos. Nesse período, eles pagarão seguros e taxa de administração do contrato.

A Caixa prevê que mais de 30 mil clientes serão beneficiados até o fim do ano.

Pagamento parcial das prestações

Outra medida anunciada foi o pagamento parcial da prestação para apoiar famílias com dificuldade para retomar o pagamento integral do encargo mensal. Haverá duas possibilidades:

  • pagar 75% da prestação por até 6 meses
  • pagar entre 50% e 75% da prestação por até 3 meses

Essas opções estarão no aplicativo Habitação da Caixa. Mais de 620 mil clientes poderão ser beneficiados com a medida, segundo a Caixa.

R$ 500 bilhões em crédito

As medidas foram anunciadas após o banco atingir em outubro a marca histórica de R$ 500 bilhões na carteira para o crédito imobiliário. No total, são 5,6 milhões de contratos.https://tpc.googlesyndication.com/safeframe/1-0-37/html/container.html

O crescimento foi de 13,4% em relação a janeiro de 2019, quando foi alcançado o total de R$ 441 bilhões.

Com esses números, a Caixa passou a ter participação de 69,3% no mercado imobiliário, sendo que para as classes mais baixas, a participação é de 97,4%.

Entre janeiro de 2019 e setembro de 2020, foram destinados pelo banco R$ 172 bilhões para o crédito imobiliário, atingindo o total de 2,8 milhões de pessoas.

Em agosto, 44,9% dos contratos de financiamento da casa própria foram feitos por meio dos recursos da poupança (SBPE). Entre janeiro e agosto deste ano, em comparação com o mesmo período do ano passado, o aumento na modalidade de empréstimo com recursos da poupança foi de 102,7% – de R$ 14,51 bilhões para R$ 29,4 bilhões.

Entre as razões para esse aumento estão taxas de juros pelo IPCA e uma taxa fixa para o financiamento, implantação da carência de 6 meses para pagamento das prestações por causa da pandemia e financiamento das despesas com cartório e ITBI.

Segue algumas opções…



FONTE

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O melhor de Itapema – SC

Descubra 6 locais que você precisa conhecer em Itapema – SC!

São tantas opções entre praias e lugares incríveis, que às vezes é difícil escolher onde conhecer primeiro. Por isso, o Temporada Livre listou alguns dos locais mais especiais de Itapema, para você conferir na próxima viagem. 

  • A praia mais badalada: Meia Praia;
  • Canto da Praia e a vila de pescadores;
  • Mirante do Encanto;
  • Ponte dos Suspiros;
  • Parque das Capivaras;
  • Pedra que bole

A praia mais badalada: Meia Praia;

Meia Praia é a praia mais conhecida da cidade de Itapema, e a mais movimentada também. O local possui uma excelente infraestrutura sendo ótima para famílias, principalmente para quem viaja com crianças. Os arredores da praia é possível encontrar os mais variados tipos de comércio, desde lanchonetes e restaurantes, até farmácias e supermercados. Além disso, o local possui alguns estacionamentos, facilitando a vida de quem vai de carro até a praia.

As águas de Meia Praia também são bastante tranquilas e sua coloração azul turquesa também são bastante convidativas para banhos de mar. Portanto, ao visitar Itapema você não pode deixar de se curtir Meia Praia

As águas de Meia Praia também são bastante tranquilas e sua coloração azul turquesa também são bastante convidativas para banhos de mar. Portanto, ao visitar Itapema você não pode deixar de se curtir Meia Praia. 

Canto da Praia e a vila de pescadores;

Canto da Praia é uma tranquila vila de pescadores. Seu cenário rústico convida para uma tarde de descanso, principalmente por causa de suas ondas bem mansas e seu ritmo de vida mais pacato. Apesar de ser um dos lugares mais visitados da cidade, Canto da Praia ainda consegue manter a serenidade.

O mar tranquilo, sendo bastante indicado para crianças. Por lá também é possível alugar caiaques e pranchas de stand up paddle. Portanto, se você gosta desse tipo de atividade, Canto da Praia é super indicado.

Mirante do Encanto;

Saindo do Canto Grande você tem acesso ao Mirante do Encanto. O Mirante possui 26 metros de altura e sua estrutura foi construído a cerca de 150 metros acima do nível do mar. Do alto do mirante é possível ter uma vista espetacular de Itapema, além de ser possível avistar alguns pontos de Balneário Camboriú e Porto Belo.

Para chegar até a parte mais alta do mirante, você pode se aventurar em uma escadaria com mais de 100 degraus, porém, você pode optar por um elevador panorâmico que te presenteia com uma bela vista durante a subida. 

Para ter acesso ao mirante é só seguir pela Rua 109 até o Morro do Cabeço. O mirante está no topo do morro. De carro, o acesso é bem fácil e tranquilo. Mas se você prefere ir a pé, é preciso estar preparado para enfrentar a subida do morro.

Hotel Blue Sea;

De frente para o mar e de fácil acesso a BR 101, o Hotel está sendo vendido a investidores individuais, por meio do sistema de cotas ( time sharing). Cada cota da direito a 4 semanas do ano para uso ou locação. Comum nos EUA, Caribe e Europa, a proposta do sistema de cotas foi originalmente idealizada para a compra de aeronaves particulares, mas rapidamente tornou-se um método financeiramente viável na aquisição de imóveis de luxo. Somente em 2017, 250 empreendimentos de luxo foram comercializados nesse sistema nos EUA, movimentando mais de U$$ 20 bilhões.

Com 110 quartos de luxo, restaurante, sala de convenções, academia, spa, área de lazer de 1400mts , bar molhado, o Hotel Blue Sea está localizado na cidade de Itapema/SC.

O Hotel Blue Sea será entregue totalmente mobiliado, decorado e equipado. Venha ser sócio também.

http://blueseahotel.com.br/

https://www.temporadalivre.com/blog/6-locais-para-conhecer-em-itapema-sc

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CÂNCER DE MAMA E SUAS PREVENÇÕES

O câncer de mama tem alguns fatores de risco:

  • Idade avançada
  • Exposição prolongada aos hormônios femininos
  • Excesso de peso
  • História familiar ou de mutação genética
  • Ser portadora dos genes BRCA1 e BRCA2

Entretanto, há casos de mulheres que desenvolvem a doença sem apresentar fatores de risco identificáveis.

Então, como prevenir?

Faça o autoexame das mamas mensalmente, de preferência no 7º ou 8º dias após o início da menstruação. Se você tem entre 20 e 40 anos: procure o médico e realize exame das mamas a cada 2 ou 3 anos. Acima de 40: realize o exame anualmente.

Homens: embora menos comum, o câncer de mama também pode atingir os homens. Fique atento aos sinais da doença como nódulo não doloroso abaixo da aréola, retração de tecidos, ulceração e presença de líquido nos mamilos.

Sintomas

O primeiro sinal da doença costuma ser a presença de um nódulo único, não doloroso e endurecido na mama.
Outros sintomas, porém, devem ser considerados, como a deformidade e/ou aumento da mama, a retração da pele ou do mamilo, os gânglios axilares aumentados, vermelhidão, edema, dor e a presença de líquido nos mamilos.

FONTE