Negociar uma propriedade pode ser um pouco complicado para uma pessoa que não entende sobre o assunto. Um dos pontos que ouvimos muito falar e costumam gerar diversas dúvidas é o contrato de compra e venda de imóvel.
É fundamental entender sobre esse processo e a sua importância durante a negociação. Para isso, é necessário o acompanhamento de uma imobiliária com conhecimento para saber quais os impactos de cada cláusula aos envolvidos.
O que é contrato de compra e venda de imóvel?
O contrato de compra e venda de imóvel está ligado ao compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele será inserido a intenção do vendedor em entregar o imóvel e do comprador em fazer o pagamento acordado.
Todo contrato de compra e venda é consensual. Ou seja, quando o vendedor e comprador chegam a um acordo para sua concretização.
Além disso, é um contrato bilateral, ou seja, existem obrigações a serem cumpridas pelas duas pessoas. E também oneroso, pois ambas as partes possuem proveitos, ou seja vantagens, mas que será algum sacrifício para que isso aconteça.
Quando o imóvel estiver localizado dentro de um condomínio, para a proteção do comprador e vendedor, todas as restrições de origem urbana do local deverão estar registradas no contrato. No entanto, para os imóveis comprados na planta, o contrato precisa incluir algumas informações, são elas:
- a data de início e término da obra;
- o valor do imóvel e as formas de pagamento;
- dados do comprador, construtora e representantes da edificação do imóvel;
- o prazo de carência para a quebra do contrato;
- multa por atraso nos pagamentos;
- localização;
- metragem total do imóvel.
Qual a importância do contrato de compra e venda de imóvel
Esse contrato é de extrema importância, pois demonstra a garantia de que a venda se concretizará, uma vez que ela só acontece com a passagem da escritura.
Em razão disso, é peça fundamental na transação, pois além dos negócios envolverem valores altos, é no contrato que constará o detalhamento de todo o negócio , como por exemplo os direitos e deveres tanto do comprador quanto do vendedor.
Qual o papel da imobiliária?
O papel da imobiliária é dar segurança e comodidade nos processos de compra e venda de imóveis de todos os tipos, com a função de intermediar a relação e garantir os direitos e deveres de ambas as partes.
Procurar uma imobiliária para a compra de um imóvel garante respaldo jurídico. A empresa se torna responsável por garantir que tudo aconteça dentro da lei do mercado imobiliário e que o contrato seja protegido pela legislação brasileira.
FONTE : https://tecimob.com.br/
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