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CASA VERDE E CASA AMARELA

Uma nova alteração no programa minha casa minha vida, foi realizado pelo governo de Jair Bolsonaro.

O programa terá uma reformulação alterando assim para: Casa verde e Casa amarela.

O objetivo é regularizar os imóveis de famílias de baixa renda e também com o incentivo de juros baixos aos financiamentos imobiliários.

Uma das propostas a essa atualização do programa é que as compras irão ser subsidiadas usando mais do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), onde atualmente é utilizado.

O programa será lançado em parceria com as prefeituras dos municípios.

Segundo informações do governo federal, o Brasil tem de 10 a 12 milhões de imóveis que não possuem escritura.

Deseja saber sobre as possibilidades e opções que temos , nos chame no whats 9-8801.4343 e também acesse nosso site https://visalar.com.br/

(48) 3645-0490.

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Medida anunciada pela Caixa deve facilitar financiamento da casa própria…

O anúncio da Caixa Econômica Federal sobre a possibilidade de incluir o valor do ITBI (Impostos sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e os custos cartorários em novos contratos deve diminuir a barreira de entrada para novos financiamentos da casa própria.

Apesar de a medida aumentar o valor total do financiamento, ela reduz o valor que o comprador deve ter à mão para dar entrada no processo. Assim, facilita a compra do imóvel, de acordo com especialistas ouvidos pelo UOL….

Segundo Gilberto Braga, professor do Ibmec-RJ, para fazer um financiamento pelo Caixa, o cliente precisava arcar com: Entrada, equivalente a 20% a 30% do valor total do imóvel Custos com escritura e certidões ITBI.

O ITBI é um tributo municipal cobrado do comprador em toda transação de compra e venda de imóvel. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, o ITBI corresponde a 3% do valor venal do imóvel.

Outros bancos já ofereciam a possibilidade de incluir custos cartorários e ITBI no financiamento.

Mas como a Caixa controla cerca de 70% do mercado de crédito imobiliário, a medida só agora será popularizada.

Cliente terá que desembolsar valor inicial menor Braga calcula que, para comprar u… –

Veja mais em https://economia.uol.com.br/financas-pessoais/noticias/redacao/2020/07/03/itbi-custos-cartorarios-caixa-financiamento-imobiliario.htm?cmpid=copiaecola

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USUCAPIÃO DE IMÓVEIS

Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente. Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião.
Verifica-se que a usucapião nada mais é do que uma forma originária de aquisição de imóvel, permitida por lei, tendo como objetivo atingir a função social da terra por aqueles que, atendendo a certos requisitos, garantem a estabilidade da propriedade.

Bens Imóveis – Código Civil, artigo 1.238

Extraordinária:

• Posse do imóvel por 15 anos, sem interrupção, nem oposição.
• Independente de título e boa-fé.
• Redução de prazo para 10 anos, se: o possuidor estabelecer no imóvel a sua moradia habitual, houver realizado obras, ou ainda, tiver realizado serviços de caráter produtivo no local.

Ordinária – CC, artigo 1.242

• Posse durante 10 anos continuamente.
• Boa-fé.
• Justo título.
• Redução para 5 anos, se: houver aquisição onerosa, com base em registro, cancelada posteriormente, ou os possuidores tiverem estabelecido moradia no local, ou os possuidores tiverem realizado investimento de interesse social e econômico.

Especial rural – Constituição Federal, artigo 191 / Código Civil, artigo 1.239

• Posse por 5 anos.
• Zona rural.
• Área não superior a 50 hectares.
• Área produtiva pelo trabalho próprio ou da família, tendo nela sua moradia.
• O possuidor não pode ter outro imóvel.

Especial Urbana – CF, artigo 183 / CC, artigo 1.240

• Posse por 5 anos.
• Zona urbana.
• Área não superior a 250 m².
• Moradia.
• O possuidor não pode ter outro imóvel.

Coletiva – Estatuto das Cidades, artigo 10

• Áreas urbanas.
• Ocupação por população de baixa renda para sua moradia, durante 5 anos ininterruptamente.
• Área superior a 250m².
• Onde não for possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor.
• Os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural.

Especial familiar – Código Civil, artigo 1.240 – A

• Posse exclusiva, ininterruptamente, por 2 anos.
• Imóvel urbano de até 250m².
• Ex-cônjuge ou ex-companheiro (a) ter abandonado o lar.
• Utilização para moradia própria ou de sua família.
• Não ser proprietário de outro imóvel.

Bens móveis Ordinária – Código Civil, artigo 1.260.

• Possuir coisa móvel como sua, continua e incontestadamente durante 3 anos.
• Justo Título.
• Boa-fé.

Extraordinária – Código Civil, artigo 1.261

• Posse da coisa móvel por 5 anos.
• Independente de título e boa-fé.

Fonte:
https://www.epdonline.com.br/noticias/entenda-o-que-e-usucapiao-e-seus-requisitos-atualizado-2020/1432#:~:text=Usucapi%C3%A3o%20%C3%A9%20o%20direito%20que,ser%20adquirido%20atrav%C3%A9s%20do%20usucapi%C3%A3o

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Saúde em dua rodas!

Dia Mundial da Bicicleta (03 de Junho de 2020)
Esse dia tornou-se como um dia oficial de conscientização sobre os vários benefícios sociais de usar a bicicleta para transporte e lazer. Ela proporciona saúde, diversão, e entretenimento. Permita-se aproveitar esse meio de transporte, você ajuda o meio ambiente e também cuidar da sua saúde. Bicicleta é qualidade de vida, e quem é apaixonado por ela e o que ela pode proporcionar, não troca por nada.

🚲

Andar de bicicleta significa:
√ melhor saúde
√ estradas menos congestionadas
√ ar limpo
√ mobilidade rápida

Para quem gosta de morar ou investir próximo ao trabalho segue abaixo algumas opções.
Clique na foto e conheça mais.

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Armazém e seus encantos naturais.

Armazém uma cidade amiga e aconchegante e com um comércio receptivo, e um clima agradável. A cidade tem inúmeras belezas naturais e suas cachoeiras de se apaixonar, para toda família.

Centro: Uma variedade de lojas e serviços pra você e sua família, como bancos, restaurante, lojas e farmácias, com acesso rápido e pratico.
A praça contém árvores centenárias e um parque para as crianças aproveitar o final de semana para correr e brincar com amigos e família.

Praça dois corações: Em frente a igreja, com um jardim carinhosamente em formato de coração, é uma praça que fica no centro da cidade e que recepciona os turistas e a comunidade no período festivo da festa do padroeiro da cidade São Pedro Apóstolo, no mês de Junho. Estádio Paulo Wensing: ele fica no centro da cidade e proporciona vários campeonatos municipais e estaduais sobre os jogos de futebol. É uma grande atração, já que, o esporte é presente na cidade, assim como, o Ginásio de esporte Nelson das Neves, onde agrega saúde aos esportes, com campeonatos adultos e infantis no município.

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Por que investir em Energia Solar?

Além de ser uma fonte limpa, a principal procura pelo sistema é pela economia de até 95% na conta de luz por mais de 25 anos. Outros benefícios são: proteção contra a inflação no preço da energia; valorização imediata do Imóvel e o rápido retorno sobre o investimento no sistema fotovoltaico.
Economia um dos principais fatores que levam ao investimento e os brasileiros a apostarem nesse produto. Uma empresa especializa em energia solar, o time técnico/comercial irá projetar, com base no seu consumo e nas condições climáticas do local, um sistema que consiga produzir toda a energia que você consome no mês em sua casa ou empresa.
Valorização
Seu imóvel terá uma valorização destacável perante a outros. Certamente com a energia solar, pelo custo-benefício e pela sustentabilidade, é uma razão pela qual a instalação de um sistema de energia solar residencial valoriza imediatamente uma casa.
Sustentabilidade
O sol é uma fonte de energia renovável, ou seja, a maior fonte renovável disponível a nós, humanos. Com todo esse potencial solar ela é somada a sua sustentabilidade, que a tecnologia de geração solar fotovoltaica se espalha mais do que qualquer outra hoje no mundo. A possibilidade da transformação da luz do sol em energia, que acontece no interior das células fotovoltaicas de uma placa solar, é feita de forma 100% limpa, sem emissão de qualquer poluente ou outra impacto ambiental.
Retorno
Investir em uma compra de um sistema de energia solar que o consumidor pode reaver em até dez vezes o valor investido no sistema. Portanto, ao instalar o sistema, o na conta de luz já começa a valer, ou seja, um valor que está retornando.
Esse retorno continuará todo mês durante os mais de 25 anos de vida útil do sistema, um prazo muito maior do que você precisa para quitá-lo, mesmo que seja um financiamento de 5 anos.

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Investimento em Imóveis

A taxa de juros mais baixa, o seu investimento em imóveis fica melhor. O interesse na aquisição de imóveis vem de expandir a renda, e também os descontos e outros benefícios oferecidos pelas imobiliárias ou construtoras têm facilitado o fechamento de negócios.
Essa oportunidade de investimento vem de campanhas e promoções para reativar as vendas e também ter a possibilidade de clientes aproveitar esse momento de novos imóveis.

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O VÍRUS DA POLITICAGEM

Enquanto não houver fiscalização de verdade sobre o dinheiro público sem licitação. O pico da pandemia será adiado para o mês seguinte.
Era mês de abril e maio, mas pelo visto o pico vai até o final do ano por duas alternativas (politicamente o ano eleitoral devido a esse dinheiro publico “sem licitação” pra onde deveria ser destinado) e a outra alternativa é sobre o povo não estar levando a sério o Covid-19, isso tudo porque tem muitos dados manipulados ou incorretos que não demostra a realidade. Vamos na Fé e nos cuidando, a saúde sempre em primeiro lugar.

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Casa dos sonhos

Casa dos sonhos.

Sim, sempre pensamos na nossa casa dos sonhos, mas também devemos levar em consideração a casa com a nossa necessidade e ao estilo de vida que levamos.

Os planos podem mudar do dia pra noite, a família pode aumentar, os vizinhos pode incomodar, ou ate mesmo a casa não esta suprindo a sua necessidade,  como  por exemplo, um local de escritório, uma garagem coberta, e ate mesmo uma sala de tv separado da cozinha.

Você deve levar em consideração o seu uso e consumo da sua própria família e claro, a localização e a qualidade de vida. O bem estar de você e da sua família é qualidade para a saúde, e nela que você vai compartilhar todos os momentos e a história que gosta pra ser vivida e guardar de recordação.

Então pesquise, fiscalize, procure o que você esta desejando, e claro, vá atrás de pessoas idôneas e profissionais que entende sobre o assunto e claro, um correspondente imobiliário para lhe passar segurança e tirar todas as suas dúvidas.

Você não é obrigado a entender tudo de imóveis, mas precisa entender o que é melhor pra você e para quem deseja compartilhar o mesmo teto. Isso mesmo, teto também prioridade e devemos cuidar dela.

https://visalar.com.br/imovel/apartamento-a-venda-apartamento/147/venda/

https://visalar.com.br/imovel/vende-se-casa-em-alvenaria-casa/145/venda/

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Quais são as vantagens do consórcio de imóveis?

A facilidade do consórcio é a aquisição de uma cota. Para fazer um consórcio basta adquirir uma cota e pagar as parcelas em dia.
O custo do consórcio também é mais vantajoso, se comparado ao dos financiamentos. Não há cobrança de juros, paga-se apenas uma taxa de administração, então o preço final do imóvel será menor do que se ele fosse adquirido utilizando o crédito imobiliário, que cobra juros, taxas e seguros.

As parcelas no consórcio de imóveis são mais baratas as prestações são mais baixas no consórcio de imóveis, especialmente no início do grupo, quando comparadas ao financiamento.

O consórcio é o mais econômico.

Portanto, a modalidade de negócio, podem ser formados por grupos de pessoas, e deles com interesses em comum.

Faça uma simulação! Conhecendo o valor do imóvel que você quer, procure bancos e administradoras para comparar:

  • as taxas e demais gastos relacionados;
  • o prazo de pagamento e o valor das parcelas;
  • o valor efetivamente pago — somando o valor das parcelas.

Colocando tudo isso na ponta do lápis, você conseguirá se basear em informações seguras, a fim de saber exatamente quanto cada opção pesa no seu bolso.

Gostou , pode curtir e compartilhar a vontade.

https://visalar.com.br/imovel/apartamento-a-venda-apartamento/147/venda/

https://visalar.com.br/imovel/casa-a-venda-em-armazem-sc-casa/116/venda/

https://visalar.com.br/imovel/lote-a-venda-em-armazem-sc-lote/87/venda/