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Saúde em dua rodas!

Dia Mundial da Bicicleta (03 de Junho de 2020)
Esse dia tornou-se como um dia oficial de conscientização sobre os vários benefícios sociais de usar a bicicleta para transporte e lazer. Ela proporciona saúde, diversão, e entretenimento. Permita-se aproveitar esse meio de transporte, você ajuda o meio ambiente e também cuidar da sua saúde. Bicicleta é qualidade de vida, e quem é apaixonado por ela e o que ela pode proporcionar, não troca por nada.

🚲

Andar de bicicleta significa:
√ melhor saúde
√ estradas menos congestionadas
√ ar limpo
√ mobilidade rápida

Para quem gosta de morar ou investir próximo ao trabalho segue abaixo algumas opções.
Clique na foto e conheça mais.

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Armazém e seus encantos naturais.

Armazém uma cidade amiga e aconchegante e com um comércio receptivo, e um clima agradável. A cidade tem inúmeras belezas naturais e suas cachoeiras de se apaixonar, para toda família.

Centro: Uma variedade de lojas e serviços pra você e sua família, como bancos, restaurante, lojas e farmácias, com acesso rápido e pratico.
A praça contém árvores centenárias e um parque para as crianças aproveitar o final de semana para correr e brincar com amigos e família.

Praça dois corações: Em frente a igreja, com um jardim carinhosamente em formato de coração, é uma praça que fica no centro da cidade e que recepciona os turistas e a comunidade no período festivo da festa do padroeiro da cidade São Pedro Apóstolo, no mês de Junho. Estádio Paulo Wensing: ele fica no centro da cidade e proporciona vários campeonatos municipais e estaduais sobre os jogos de futebol. É uma grande atração, já que, o esporte é presente na cidade, assim como, o Ginásio de esporte Nelson das Neves, onde agrega saúde aos esportes, com campeonatos adultos e infantis no município.

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Por que investir em Energia Solar?

Além de ser uma fonte limpa, a principal procura pelo sistema é pela economia de até 95% na conta de luz por mais de 25 anos. Outros benefícios são: proteção contra a inflação no preço da energia; valorização imediata do Imóvel e o rápido retorno sobre o investimento no sistema fotovoltaico.
Economia um dos principais fatores que levam ao investimento e os brasileiros a apostarem nesse produto. Uma empresa especializa em energia solar, o time técnico/comercial irá projetar, com base no seu consumo e nas condições climáticas do local, um sistema que consiga produzir toda a energia que você consome no mês em sua casa ou empresa.
Valorização
Seu imóvel terá uma valorização destacável perante a outros. Certamente com a energia solar, pelo custo-benefício e pela sustentabilidade, é uma razão pela qual a instalação de um sistema de energia solar residencial valoriza imediatamente uma casa.
Sustentabilidade
O sol é uma fonte de energia renovável, ou seja, a maior fonte renovável disponível a nós, humanos. Com todo esse potencial solar ela é somada a sua sustentabilidade, que a tecnologia de geração solar fotovoltaica se espalha mais do que qualquer outra hoje no mundo. A possibilidade da transformação da luz do sol em energia, que acontece no interior das células fotovoltaicas de uma placa solar, é feita de forma 100% limpa, sem emissão de qualquer poluente ou outra impacto ambiental.
Retorno
Investir em uma compra de um sistema de energia solar que o consumidor pode reaver em até dez vezes o valor investido no sistema. Portanto, ao instalar o sistema, o na conta de luz já começa a valer, ou seja, um valor que está retornando.
Esse retorno continuará todo mês durante os mais de 25 anos de vida útil do sistema, um prazo muito maior do que você precisa para quitá-lo, mesmo que seja um financiamento de 5 anos.

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Investimento em Imóveis

A taxa de juros mais baixa, o seu investimento em imóveis fica melhor. O interesse na aquisição de imóveis vem de expandir a renda, e também os descontos e outros benefícios oferecidos pelas imobiliárias ou construtoras têm facilitado o fechamento de negócios.
Essa oportunidade de investimento vem de campanhas e promoções para reativar as vendas e também ter a possibilidade de clientes aproveitar esse momento de novos imóveis.

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O VÍRUS DA POLITICAGEM

Enquanto não houver fiscalização de verdade sobre o dinheiro público sem licitação. O pico da pandemia será adiado para o mês seguinte.
Era mês de abril e maio, mas pelo visto o pico vai até o final do ano por duas alternativas (politicamente o ano eleitoral devido a esse dinheiro publico “sem licitação” pra onde deveria ser destinado) e a outra alternativa é sobre o povo não estar levando a sério o Covid-19, isso tudo porque tem muitos dados manipulados ou incorretos que não demostra a realidade. Vamos na Fé e nos cuidando, a saúde sempre em primeiro lugar.

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Casa dos sonhos

Casa dos sonhos.

Sim, sempre pensamos na nossa casa dos sonhos, mas também devemos levar em consideração a casa com a nossa necessidade e ao estilo de vida que levamos.

Os planos podem mudar do dia pra noite, a família pode aumentar, os vizinhos pode incomodar, ou ate mesmo a casa não esta suprindo a sua necessidade,  como  por exemplo, um local de escritório, uma garagem coberta, e ate mesmo uma sala de tv separado da cozinha.

Você deve levar em consideração o seu uso e consumo da sua própria família e claro, a localização e a qualidade de vida. O bem estar de você e da sua família é qualidade para a saúde, e nela que você vai compartilhar todos os momentos e a história que gosta pra ser vivida e guardar de recordação.

Então pesquise, fiscalize, procure o que você esta desejando, e claro, vá atrás de pessoas idôneas e profissionais que entende sobre o assunto e claro, um correspondente imobiliário para lhe passar segurança e tirar todas as suas dúvidas.

Você não é obrigado a entender tudo de imóveis, mas precisa entender o que é melhor pra você e para quem deseja compartilhar o mesmo teto. Isso mesmo, teto também prioridade e devemos cuidar dela.

https://visalar.com.br/imovel/apartamento-a-venda-apartamento/147/venda/

https://visalar.com.br/imovel/vende-se-casa-em-alvenaria-casa/145/venda/

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Quais são as vantagens do consórcio de imóveis?

A facilidade do consórcio é a aquisição de uma cota. Para fazer um consórcio basta adquirir uma cota e pagar as parcelas em dia.
O custo do consórcio também é mais vantajoso, se comparado ao dos financiamentos. Não há cobrança de juros, paga-se apenas uma taxa de administração, então o preço final do imóvel será menor do que se ele fosse adquirido utilizando o crédito imobiliário, que cobra juros, taxas e seguros.

As parcelas no consórcio de imóveis são mais baratas as prestações são mais baixas no consórcio de imóveis, especialmente no início do grupo, quando comparadas ao financiamento.

O consórcio é o mais econômico.

Portanto, a modalidade de negócio, podem ser formados por grupos de pessoas, e deles com interesses em comum.

Faça uma simulação! Conhecendo o valor do imóvel que você quer, procure bancos e administradoras para comparar:

  • as taxas e demais gastos relacionados;
  • o prazo de pagamento e o valor das parcelas;
  • o valor efetivamente pago — somando o valor das parcelas.

Colocando tudo isso na ponta do lápis, você conseguirá se basear em informações seguras, a fim de saber exatamente quanto cada opção pesa no seu bolso.

Gostou , pode curtir e compartilhar a vontade.

https://visalar.com.br/imovel/apartamento-a-venda-apartamento/147/venda/

https://visalar.com.br/imovel/casa-a-venda-em-armazem-sc-casa/116/venda/

https://visalar.com.br/imovel/lote-a-venda-em-armazem-sc-lote/87/venda/

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TR, IPCA ou Taxa Fixa: qual escolher?

A Caixa disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das prestações. A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com uma Taxa Fixa.
Conheça as características de cada índice e escolha qual deles se adequa melhor ao seu planejamento financeiro. 

AtributosIPCATRPrefixado
Taxas de JurosDe 2,95% a 4,95% ao ano                      De 6,50% a 8,50% ao ano  ​De 8,00% a 9,75% ao ano  
Modalidades de FinanciamentoResidencial: Aquisição de Imóvel Novo ou UsadoImóvel Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado, Compra de Terreno e Construção, Reforma e Ampliação.Imóvel Comercial​Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado
Uso do FGTS      Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)​Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
Linhas de FinanciamentoSistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)​Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Pontos de Atenção Aumento da Inflação                 Aumento da TR​Maior previsibilidade 
Atualização do Saldo Devedor     MensalMensal​Sem reajuste
Sistemas de Amortização PRICE e SAC    PRICE e SAC    ​PRICE e SAC  
Prazo de pagamento Até 360 mesesAté 420 meses​Até 360 meses
Valor das Prestações e Saldo DevedorConforme gráfico abaixoConforme gráfico abaixo​Conforme gráfico abaixo

Gráficos Comparativos

Entenda como ocorre a variação dos valores pagos referentes à prestação e ao saldo devedor nos contratos que usam TR ou IPCA, além dos contratos prefixados

Gráfico Saldo Devedor

Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor do saldo devedor quando o indexador é a TR ou quando a taxa é pré-fixada, diminui igualmente (a linha verde sobrepõe a linha laranja) e de maneira mais rápida do que quando utilizada o IPCA. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR.*

Para a simulação do gráfico foram utilizados os valores:

Valor do Financiamento R$ 300mil      Prazo: 360 meses     Taxa: 3,95%a.a    IPCA hipotético: 3.8%a.a.

Saldo Devedor SITE.PNG

Gráfico Valor de Prestação

Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor da prestação que utiliza a TR como indexador ou a taxa pré-fixada, diminui com o passar do tempo, enquanto nos contratos que usam o IPCA, o valor da prestação aumenta porque sofre a mesma correção do IPCA aplicada ao saldo. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR, da mesma forma do anterior.*

O saldo devedor é atualizado todos os meses na data de vencimento das prestações, portanto, as parcelas simuladas terão alterações mensais de acordo com o fator de correção.

Para a simulação do gráfico foram utilizados os valores:

Valor do Financiamento R$ 300mil      Prazo: 360 meses     Taxa: 3,95%a.a    IPCA hipotético: 3.8%a.a. Prestação SITE.PNG

 *Os dados utilizados nas ilustrações são hipotéticos.

Faça uma simulação

Ao realizar uma simulação, você identifica todas as opções de crédito habitacional disponíveis para você. Além disso, pode acessar o detalhamento das prestações, calcular o valor da entrada e o uso do FGTS.

Atenção: ao valor de prestação indicado no simulador faz-se necessário somar o valor do fator de correção.

Gostou , pode curtir e compartilhar a vontade .

Sucesso. Ronaldo Mates 48 9-9910.2221

Abaixo algumas opções de imoveis que podem ser financiados:

https://imobiliariavisalar.com/imovel/apartamento-a-venda/147/venda/

https://imobiliariavisalar.com/imovel/lote-a-venda-lote-armazem-centro/152/venda/

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Quais trabalhadores devem receber primeiro o benefício de R$ 600

Primeiros a receber devem ser os trabalhadores incluídos no Cadastro Único e que tenham conta na Caixa ou BB.

O ministro da Cidadania, Onix Lorenzoni, disse nesta segunda-feira, 6, que os primeiros trabalhadores a receber o benefício de 600 reais, a partir desta terça-feira, 7, serão os inscritos no Cadastro Único até o dia 20 de março e que tenham conta na Caixa ou no Banco do Brasil.

Estão incluídos no Cadastro Único todos os brasileiros que recebem algum benefício do governo. O auxílio será disponibilizado durante três meses para garantir uma renda mínima aos brasileiros em situação mais vulnerável durante a pandemia da covid-19.

Posteriormente, a partir de quarta-feira, 8, os pagamentos começarão a ser feitos a trabalhadores cadastrados no Cadastro Único que tenham conta em outros bancos.

A data limite para inserção de dados no Cadastro Único foi o dia 20 de março. Agora, o sistema está suspenso para ajustes tecnológicos, pois a quantidade de acessos nos últimos dias se multiplicou, passando de 7.000 para mais de 200.000 por dia.

Quem se inscreveu já está garantido no sistema para receber o auxílio emergencial. Quem ainda não se inscreveu deve aguardar a disponibilização de um aplicativo pela Caixa, a partir de amanhã, 7, e realizar o cadastro.

A partir de quarta-feira, 8, também devem começar a receber o benefício os trabalhadores informais, os microempreendedores individuais (MEI) e os contribuintes individuais do INSS que se enquadram na lei mas não fazem parte do Cadastro Único.

Para identificá-los, já que não estão inscritos em programas sociais, o governo federal lançará nesta terça-feira, 7, um aplicativo. Esses trabalhadores deverão acessá-lo e se cadastrar para garantir o pagamento do benefício a partir de quarta-feira (8).

Por fim, a partir do dia 16 de abril, quem recebe o Bolsa Família e se enquadra nas exigências da lei passará a receber o benefício emergencial no lugar do benefício do Bolsa Família, caso o valor seja maior.

Tanto os beneficiários do programa Bolsa Família e as pessoas que estão registradas no Cadastro Único do governo federal não precisam baixar o aplicativo. O pagamento para essas pessoas será realizado automaticamente.

O benefício de 600 reais poderá ser recebido por até dois integrantes da mesma família. É destinado a cidadãos maiores de idade sem emprego formal, mas que estão na condição de trabalhadores informais, seja empregado, seja autônomo ou desempregado de qualquer natureza, inclusive o intermitente inativo, inscrito no Cadastro Único até 20/3/2020. O texto também compreende os microempreendedores individuais (MEI) e os contribuintes individuais da Previdência Social.

Mas é necessário cumprir algumas exigências: terão direito ao valor apenas os trabalhadores cuja família tenha renda mensal per capita (por pessoa) de até meio salário mínimo (R$ 522,50) ou renda familiar mensal total de até três salários mínimos (R$ 3.135). A pessoa também não pode ter tido rendimentos tributáveis, em 2018, acima de R$ 28.559,70.

Como será feito o pagamento

Além do aplicativo, haverá um site e uma central telefônica para o cadastro dos trabalhadores informais fora da base de dados do governo.

O pagamento será feito em uma conta digital e gratuita, sem taxas para movimentação. Haverá um segundo aplicativo para realizar o pagamento. Será uma conta poupança digital.

Quem não tiver como acessar o aplicativo de pagamento receberá um TED para qualquer banco, também de graça. O saque poderá ser feito nos terminais de atendimento eletrônico, em lotéricas e nas agências dos bancos públicos federais.

A Caixa tem mais de 25.000 pontos de venda, sendo 4.000 agências e 13.000 lotéricas com grande capilaridade e que abrem, inclusive, aos sábados. No entanto, o objetivo é realizar os pagamentos digitais, para evitar aglomerações nesses locais e, como consequência, a disseminação do novo coronavírus.

O banco espera, portanto, realizar milhões de pagamentos automáticos, direto na conta, gratuita e que pode ser movimentada por aplicativo.

Não vá até as agências

O governo reitera o pedido para que as pessoas não procurem neste momento as agências da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil nem se dirijam aos Centros de Referência de Assistência Social (CRAS).

Cuidado com golpes

O governo também faz um alerta contra sites falsos que foram criados e disseminados pelo aplicativo WhatsApp para tentar obter dados dos beneficiários. O recado é não fornecer dados para qualquer pessoa ou site que fale em nome do benefício.

Veja abaixo as principais regras para recebimento do benefício:

Quem tem direito ao benefício?

1. Trabalhadores que cumpram uma das condições:
a) Ser microempreendedor individual (MEI)
b) Ser contribuinte individual ou facultativo do Regime Geral de Previdência Social (RGPS)
c) Ser trabalhador informal inscrito no Cadastro Único — quem não estiver cadastrado poderá fazer uma autodeclaração por meio de aplicativo que estará disponível nesta terça-feira, 7 de abril
d) Ter cumprido o requisito de renda média até 20 de março de 2020

2. Ter mais de 18 anos

3. Família com renda mensal per capita (por pessoa) de até meio salário mínimo (522,50 reais) ou renda familiar mensal total de até três salários mínimos (3.135 reais)

4. Não ter tido rendimentos tributáveis, em 2018, acima de 28.559,70 reais

Quantas pessoas podem ser beneficiadas por família?

No máximo duas pessoas por família podem receber o auxílio emergencial de 600 reais. As mães chefes de família têm direito a receber o benefício em dobro, ou seja, 1.200 reais.

Quando posso sacar o benefício?

Após a sanção do projeto de lei, na última quarta-feira, 1º de abril, e a edição de medida provisória com a garantia dos recursos extraordinários de 98,2 bilhões de reais, na quinta-feira, falta o governo federal publicar um decreto para regulamentar o funcionamento do auxílio emergencial, o que acontecerá nesta semana.

Onde posso sacar o benefício?

Conforme a lei aprovada, quando estiver regulamentado, o benefício será pago nas agências dos bancos públicos federais, em terminais de atendimento eletrônico e em lotéricas.

Como deve proceder quem não tem Cadastro Único no governo federal?

A pessoa que se encaixa no perfil para receber o auxílio emergencial e não estiver no Cadastro Único poderá fazer uma autodeclaração por meio de aplicativo que estará disponível na terça-feira, 7 de abril.

Sou beneficiário do Bolsa Família. Posso receber o auxílio emergencial?

Sim, caso o auxílio emergencial seja mais vantajoso do que o valor recebido no programa Bolsa Família. Como os integrantes do Bolsa Família já estão no Cadastro Único, não será necessário pedir a alteração do benefício.

Fonte: Gov.br

Abaixo selecionamos algumas opções de terrenos e apartamentos, se gostou deste post , curta , compartilhe.

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Sol da tarde ou da manhã? Influências da posição solar na aquisição do seu imóvel.

Um imóvel pode custar até mais ou menos 20% devido a menor incidência de problemas perante a sua posição solar. 

São vários os benefícios de ter um imóvel que recebe sol de forma adequada, entre eles, estão a prevenção no aparecimento de mofo e umidade, além de garantir conforto térmico.

Para saber se o imóvel em que está interessado terá incidência de raios solares na medida certa, é preciso levar em conta a localização dele em relação ao nascer e o pôr do sol. Aqueles voltados para a face norte terão iluminação garantida praticamente o dia todo e no ano inteiro.

A falta e o excesso de sol

Consideramos de suma importância prestar a atenção aos horários em que seu imóvel receberá sol. Locais com pouca incidência solar costumam ser úmidos e frios, podendo assim influenciar até mesmo na saúde dos moradores.

Quanto menor for a sua iluminação, maior é o aparecimento de fungos e ácaros que podem contribuir para o aparecimento de doenças alérgicas e problemas respiratórios. Porém, não é só a falta de sol que pode causar danos. A exposição excessiva ao sol também trás transtornos.

Ambientes que tem grande exposição ao sol e por um período maior, podem apresentar problemas nos pisos e também na pintura das paredes, desbotando com maior facilidade. Reduz ainda a vida útil de cortinas, persianas e tapetes, além de aumentar de maneira considerável o consumo de energia elétrica pelo uso excessivo do ar condicionado.

Caso não haja como conter a grande incidência de raios solares nos ambientes, saibam que existem algumas soluções. Umas delas é investir em vegetação, maneira bastante usada para refrescar o ambiente e de que quebra, deixá-lo mais bonito.

Os cômodos

Salas e quartos, são geralmente cômodos pelos quais as pessoas mais costumam ficar dentro de casa e também é onde mais transitam. Em alguns casos, inclusive, esses espaços contam com sacadas e terraços, aumentando a área de incidência de raios solares dentro dos cômodos.

Diante disso, saber o horário em que o sol incidirá sobre esses ambientes é tão importante. Deem preferência aos que recebam raios solares pela manhã, o que acontece quando esses cômodos estão virado para face leste ou norte, garantindo assim luminosidade e temperatura na medida certa, trazendo um maior conforto e bem estar aos moradores deste imóvel.

Em contrapartida, cômodos como banheiros e lavanderia, a necessidade de incidência solar é menor, podendo optar que esses cômodos estejam voltados as faces oste e sul.  Afinal, são ambientes os quais as pessoas geralmente permanecem por pouco tempo.

Além do mais, alguns eletrodomésticos presentes na cozinha não devem ser expostos ao sol, como geladeira, microondas e máquina de lavar louça. Os raios solares danificam esses aparelhos, diminuindo assim, sua vida útil.

Por fim, a orientação solar do seu imóvel e/ou terreno, caso pretenda construir, deve ser um dos principais itens a ser observados para que a escolha seja certeira. Visite o imóvel dos sonhos em mais de um horário se possível, como de manhã e ao fim do dia para evitar surpresas indesejadas após sua aquisição.

E no mais procure um Corretor de Imoveis de sua confiança e seja Feliz na sua nova casa.

Separamos alguma opções de imóveis abaixo:

https://imobiliariavisalar.com/imovel/tubarao-sc-edificio-karina-apartamento-tubarao-centro/7/venda/

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